Immobilien Verkauf

Schnelle Verkäufe durch professionellen Immobilien-Service

Sie haben entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen? Herzlichen Glückwunsch! DIWOMO ist der richtige Partner für Sie. Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Unsere langjährige Erfahrung und unser professioneller Service sind die Garantie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns auf Sie!

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Verkauf Ihrer Immobilie – egal ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt. Unsere Leistungen umfassen die Bewertung des Objekts, die Suche nach potenziellen Käufern, die Vermittlung des Kaufvertrages und die Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses.

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

Grundstück

Haus

Wohnung

Gewerbe

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Nach einer ausführlichen Besichtigung Ihrer Immobilie erstellen wir für Sie einen detaillierten Bericht, der alle wichtigen Informationen sowie eine präzise Bewertung enthält. Dieser Bericht hilft Ihnen, Ihre Preisvorstellung beim Verkauf oder der Vermietung optimal zu untermauern. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, vereinbaren Sie noch heute eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung mit uns. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

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Das ist der Prozess, wie der Immobilienverkauf bei DIWOMO abläuft.

Der Verkaufsprozess einer Immobilie kann für unerfahrene Hausbesitzer komplex und schwierig sein. Wir von DIWOMO bieten unseren Kunden während des gesamten Prozesses eine erfahrene Begleitung. Mit Transparenz, Professionalität und Enthusiasmus führen wir unsere Kunden durch jede Phase des Verkaufs und sorgen so für ein erfolgreiches Ergebnis für alle Beteiligten.

Ihr Ansprechpartner für alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie

Sobald Sie das Kontaktformular abgeschickt haben, vermitteln wir Sie an den DIWOMO, der für Ihre Region zuständig ist. Ihr dortiger Immobilienmakler dient als persönlicher Ansprechpartner und wird Sie über den gesamten Vermarktungsprozess hinweg begleitet. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Erstberatung ein.

Wir bewerten den Wert Ihrer Immobilie.

Ihre kostenlose, transparente und realistische Immobilienbewertung erfolgt durch unseren erfahrenen Immobilienmakler vor Ort. Unter Berücksichtigung aller Merkmale und Highlights Ihrer Immobilie finden wir den idealen Preis für die Vermarktung Ihres Hauses.

Zusammen erschaffen wir eine Marketing Strategie

Mit unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarketing erstellen wir für Sie eine individuelle Marketingstrategie, die Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten wird. Von der Konzeption über die Erstellung von Exposés, virtuellen Rundgängen oder Drohnenvideos bis hin zur Distribution in der ganzen Welt: Bei uns erhalten Sie eine maßgeschneiderte Rundum-Vermarktung.

Wir zeigen Ihnen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.

In enger Abstimmung mit Ihnen organisiert und führt unser Immobilienexperte die Besichtigungen durch. So finden wir den richtigen Käufer für Sie. Unsere Immobilienmakler verwenden eine standardisierte und perfektionierte Methode der Objektpräsentation, um Ihre Immobilie potenziellen Käufern im besten Licht zu präsentieren.

Wir verhandeln mit dem Ziel, Ihre Interessen zu vertreten

Wird ein Käufer gefunden, verhandelt unser Immobilienmakler für Sie die Vertragsdetails wie Kaufpreis, Zahlungsbedingungen und Liefertermin. Sobald der Vertrag von beiden Parteien unterzeichnet wurde, wird vom Käufer eine Anzahlung geleistet und der Verkauf gilt als verbindlich. Abhängig von Ihren Anweisungen kann unser Agent auch bei der Einziehung ausstehender Hypotheken- oder Darlehensrückzahlungen sowie aller anderen mit der Immobilie besicherten Schulden behilflich sein.

Wir werden Sie zu Ihrem Termin beim Notar begleiten.

Endlich ist es so weit und Sie können mit Ihrem Immobilienmakler auf den erfolgreichen Verkauf anstoßen! Doch natürlich gibt es vorher noch ein paar letzte Minute dringende Fragen beim Verkäufer. Wir sind aber natürlich für Sie da und begleiten Sie zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. So geht der Verkauf Ihrer Immobilie garantiert reibungslos vonstatten!

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Der Vertrag ist unterschrieben. So können Sie sich jetzt uneingeschränkt auf den anstehenden Umzug konzentrieren. Wir organisieren die Übergabe der Immobilie für Sie. Wenn Sie später noch Fragen haben oder verkaufen oder wieder kaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die drei Phasen des Immobilienverkaufs: Verkaufsprozess Schritt für Schritt

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie wissen, dass der Verkaufsprozess in drei Phasen unterteilt ist. Die Vorbereitungsphase umfasst alle Maßnahmen, die vor dem eigentlichen Verkaufsstart ergriffen werden. Darunter fallen insbesondere die Erstellung eines Exposés oder die Suche nach einem geeigneten Käufer. In der Verkaufsphase geht es schließlich ans Eingemachte: Hier wird der Käufer gefunden und der Verkauf abgewickelt. Die Abwicklungsphase schließt sich an und beinhaltet unter anderem die Übergabe der Immobilie sowie die Beurkundung des Kaufvertrags.

Vorbereitungsphase
Verkaufsphase
Abwicklungsphase

Ein Plan, wie man ein bestimmtes Ziel erreichen will

Es gibt viele verschiedene Wege, um ein Ziel zu erreichen. Für Verkäufer von Immobilien ist es wichtig, die richtige Strategie zu finden, um ihr Ziel zu erreichen. In diesem Artikel wollen wir besprechen, wie Sie Ihre Immobilie am besten bewerben und Ihre Zielgruppe identifizieren. Wenn Sie diese Schritte befolgen, sind Sie auf dem besten Weg, Ihr Verkaufsziel zu erreichen!

Wann verkaufen: Der beste Zeitpunkt für einen Verkauf

Wann ist der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen? Diese Frage stellen sich viele Hausbesitzer. Die Antwort hängt natürlich von verschiedenen Faktoren ab. Eine wichtige Sache, die es zu beachten gilt, ist die Jahreszeit. Jede Saison hat ihre eigenen Vor- und Nachteile beim Hausverkauf. Wir geben bekannt, welches die beste Zeit ist, um eine Immobilie in Deutschland zu verkaufen.

Selbst Verkaufen?

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann stellt sich die Frage, ob Sie diese privat oder über einen Makler anbieten. Die Entscheidung ist nicht immer leicht, denn beide Vermittlungswege haben Vor- und Nachteile.

Bei einem Privatverkauf fallen keine Maklercourtagen an. Allerdings müssen Sie als Privatperson den Verkaufsprozess selbst in die Hand nehmen und sich um die Vermarktung, Besichtigungen und die Vertragsabwicklung kümmern.

Ein weiterer Vorteil eines Maklers ist, dass er Ihnen bei der Preisgestaltung helfen kann. Durch seine Erfahrung kann er einschätzen, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie erzielen können. Oft ist es Maklern auch möglich, einen höheren Preis für die Immobilie zu erzielen als bei einem Privatverkauf.

Welche Dokumenten werden Benötigt?

Bei einem Hausverkauf gibt es also einige wichtige Unterlagen, die Sie beachten sollten. Grundbuch, Baulastenverzeichnis und Wertgutachten sind hierbei besonders wichtig. Achten Sie darauf, dass Sie alle Unterlagen vor dem Verkauf zusammen haben und aktuell sind. So können Sie Ihr Haus bedenkenlos verkaufen!

Wie viel sollte meine Immobilie wert sein?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie also zunächst einmal verschiedene Faktoren in Betracht ziehen, bevor Sie den Preis festlegen. Nehmen Sie sich Zeit und informieren Sie sich gründlich – dann können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um eine Immobilie zu vermarkten. Zeitungsanzeigen sind eine klassische Methode, aber es gibt auch Online-Exposés und virtuelle Besichtigungen. Die Wahl der Methode sollte von der Zielgruppe abhängig sein. Außerdem müssen rechtliche Aspekte beachtet werden, zum Beispiel muss jedes Exposé den Energieausweis enthalten. Weiterhin ist es wichtig, regelmäßig Kontaktanfragen zu bearbeiten.

Besichtigung

Die Wahl der richtigen Immobilienbesichtigung hängt von vielen Faktoren ab. Bevor Sie sich entscheiden, welche Art der Besichtigung für Sie die beste ist, sollten Sie sich daher gut informieren und die verschiedenen Optionen vergleichen. Immobilienbesichtigungen sind ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienverkaufs, da sie potenziellen Käufern ermöglichen, Ihre Immobilie in Augenschein zu nehmen und sich ein genaues Bild von ihr zu machen. Wenn Sie sich für die richtige Art der Besichtigung entscheiden, können Sie den Immobilienverkaufsprozess erheblich vereinfachen und beschleunigen.

Vertragsverhandlungen

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie unbedingt Vertragsverhandlungen mit dem Kaufinteressenten führen. Schließlich geht es um viel Geld! Wir empfehlen, die Bonität des Kaufinteressenten zu überprüfen, bevor Sie den Vertrag unterschreiben. Eigentümer sollten sich beispielsweise darauf einstellen, dass der Käufer den Kaufpreis niedriger ansetzen möchte und sich entsprechend vorbereiten.

Kaufvertag

Der Kaufvertrag ist ein Dokument, in dem die Kaufsumme, der Kaufgegenstand und die Rechte und Pflichten der Vertragspartner schriftlich festgehalten werden. Bei einem Immobilienkauf ist der Kaufvertrag ein wichtiges Dokument, das sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer von großer Bedeutung ist.

Notartermin

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie einen Notartermin vereinbaren. Bei diesem Termin wird der Kaufvertrag unterschrieben und alle Vertragsinhalte besprochen.

Tipps zur reibungslosen Schlüsselübergabe

Die Schlüsselübergabe bei einem Immobilienverkauf ist ein wichtiger Moment. Hier sollten Sie auf keinen Fall improvisieren, sondern alle Schritte genau planen. Wir geben Ihnen hier Tipps für eine reibungslose Übergabe. Außerdem zeigen wir Ihnen, was Sie in einem Übergabeprotokoll festhalten sollten.

Zunächst sollten Sie einen Termin für die Schlüsselübergabe vereinbaren. Idealerweise ist dieser Termin zwei bis vier Wochen nach Vertragsabschluss. So haben Sie genügend Zeit, alle notwendigen Dokumente zu besorgen und die Wohnung aufzuräumen.

Bereiten Sie ein Übergabeprotokoll vor, in dem alle Mängel und Schäden an der Immobilie vermerkt sind. Das Protokoll sollte von beiden Seiten unterschrieben werden. Achten Sie darauf, dass auch die Anzahl der Schlüssel und der Zustand der Wohnungstür in dem Protokoll festgehalten werden.

Blog

Unser Immobilien-Blog ist eine großartige Ressource für alle, die sich für Immobilien interessieren. Hier finden Sie Informationen zu den neuesten Trends der Branche sowie Tipps und Ratschläge unserer Experten. Egal, ob Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen oder ein erfahrener Profi sind, schauen Sie regelmäßig in unserem Immobilien-Blog nach, um die neuesten Nachrichten und Erkenntnisse zu erhalten.

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Fragen und Antworten für Immobilienverkäufer

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Herzlichen Glückwunsch! Bei der Vermarktung einer Immobilie gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Um Ihnen den Verkauf zu erleichtern, haben wir hier einige häufig gestellte Fragen und Antworten für Sie zusammengestellt.

Viel Erfolg bei Ihrem Vorhaben!

Welche Unterlagen benötige ich, um meine Immobilie zu verkaufen?

Für den Verkauf benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, einen Energieausweis sowie die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, sofern Sie eine Wohnimmobilie verkaufen. Außerdem empfehlen wir Ihnen, ein Exposé mit aussagekräftigen Bildern Ihrer Immobilie anzulegen.
Welchen Preis sollte ich meiner Immobilie mindestens festsetzen?

Das lässt sich pauschal leider nicht sagen. Der Preis hängt von vielen Faktoren ab, etwa von der Lage, der Größe oder dem Zustand der Immobilie. Überlegen Sie sich am besten, was Sie für Ihre Immobilie verlangen würden und setzen diesen Preis als Mindestanfrage an. So können Sie im besten Fall noch verhandeln.

Bei Interesse erstellen wir Ihnen gerne eine Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verkauf meiner Immobilie?

Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Oft ist es gut, wenn man die Immobilie in guten Zeitpunkten anbietet - etwa kurz vor oder nach Weihnachten oder Ostern. In Ballungsräumen gibt es oftmals auch in den Sommermonaten mehr Interessenten an Immobilien. Überlegen Sie also genau, welcher Zeitpunkt für Sie am günstigsten ist.