Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie sich vorher überlegen, welche Unterlagen Sie benötigen.

Das Grundbuch zeigt Ihnen alle Eigentümer der Immobilie sowie deren Rechte und Pflichten. Außerdem enthält es Angaben zur Liegenschaft wie Flächenangaben oder Grenzen. Eine Grundrisszeichnung ist essenziell bei einem Hausverkauf – hier sehen Sie, wo genau die Zimmer liegen und wie die Räume aufgeteilt sind. Achten Sie darauf, dass der Grundriss möglichst genau ist und keine Fehler enthält.

Das Baulastenverzeichnis ist eine wichtige Unterlage, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Es enthält alle Lasten und Beschränkungen, die auf dem Grundstück lasten. Dazu gehören insbesondere Baurechte, Grunddienstbarkeiten oder Nießbrauchrecht. Achten Sie darauf, dass das Baulastenverzeichnis vor dem Verkauf aktualisiert wird. Dazu gehören unter anderem Grundschulden oder ein Baurecht. Falls Sie Unterlagen vermissen, können Sie diese beim Bürgeramt oder Katasteramt anfordern. So sind Sie auf der sicheren Seite und können Ihre Immobilie bedenkenlos verkaufen.

Auch ein Energieausweis sollte beim Hausverkauf vorliegen. Dieser wird für jedes Gebäude erstellt und gibt Auskunft über den Energiebedarf sowie die CO₂-Emissionen. Seit dem 01.07.2007 muss der Energieausweis bei jedem Immobilienverkauf vorgelegt werden.

Ein Wertgutachten ist ebenfalls eine wichtige Unterlage, die Sie benötigen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Dabei handelt es sich um eine Gutachtenerstellung, in der der aktuelle Wert Ihrer Immobilie festgestellt wird. Das Wertgutachten ist sehr hilfreich, falls Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie festlegen möchten.