10 Tipps zum Immobilienkauf: So sichern Sie sich den Traumhaus-Deal

 

Sie wollen ein Haus kaufen, ein Grundstück oder eine Wohnung? Dann sollten Sie sich diese 10 Tipps zum Immobilienkauf merken! Jeder Kauf ist mit Risiken verbunden, aber mit unseren Tipps minimieren Sie diese und erschließen sich die Chancen auf den Traumhaus-Deal. Lesen Sie jetzt, wie Sie vorgehen sollten!

Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie ist meist eine emotionale. Sobald Sie sich in das Haus, die Wohnung oder das Grundstück verliebt haben, will man es am liebsten sofort kaufen. Das ist aber leider nicht immer ratsam und oft der größte Fehler, den Käufer machen. Bevor Sie sich also Hals über Kopf in ein Objekt stürzen, sollten Sie unsere Tipps zum Immobilienkauf beachten.

Setzen Sie sich vorab klare Kriterien fest! Wie groß soll die Wohnung oder das Haus sein? Soll es einen Garten geben? Wie ist die Lage – zentral oder doch lieber etwas außerhalb? Machen Sie sich am besten eine Liste mit all Ihren Wünschen und Bedürfnissen, anhand derer Sie später entscheiden können, ob das Objekt wirklich zu Ihnen passt.

Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie machen, sollten Sie sich zudem gut informieren. Schließlich geht es hier um eine große Investition und daher ist Wissen Trumpf. Informieren Sie sich über die unterschiedlichen Bauarten, Lagen und Preisklassen der Immobilien in der von Ihnen gewünschten Region. 

Nehmen Sie sich Zeit für die Suche! Die perfekte Immobilie wird Ihnen nicht vom Himmel fallen – suchen Sie aktiv nach ihr. Durchforsten Sie die Immobilienportale im Internet, lesen Sie die lokalen Zeitungen oder wenden Sie sich an einen Makler vor Ort.

Lassen Sie sich bei der Suche nicht unter Druck setzen und nehmen Sie sich alle Zeit der Welt. Sobald das passiert, machen Sie meist Fehler und können am Ende teuer dafür bezahlen.  

Informieren Sie sich über die Finanzierung! Bevor es ans Eingemachte geht, sollten Sie sich ausführlich über die Finanzierung informieren. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, benötigen Sie in der Regel einen Kredit.

Informieren Sie sich deshalb im Vorfeld bei Ihrer Bank über die Konditionen und Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung. So erfahren Sie zum Beispiel, welche Sicherheiten Sie vorlegen müssen und ob es staatliche Fördermittel für den Kauf einer Immobilie gibt.

Lassen Sie sich beraten! Suchen Sie sich am besten einen unabhängigen Berater, der Sie beim Immobilienkauf unterstützt. Denn er kennt sich nicht nur in der Branche aus und kann Ihnen die verschiedenen Angebote vergleichen, er ist auch an keinem Verkauf interessiert und wird Sie daher objektiv beraten.

Die Kosten für einen solchen Berater können Sie übrigens bei der Steuer geltend machen.

Lassen Sie sich nicht verunsichern! Wenn Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie begeben, werden Sie mit Sicherheit auch auf Angebote stoßen, die deutlich unter dem von Ihnen eigentlich vorgesehen Budget liegen.

Lassen Sie sich hierdurch aber nicht verunsichern und denken Sie daran, dass es meist Gründe für einen niedrigen Preis gibt. Seien Sie also wachsam und lassen Sie sich das Objekt genau zeigen, bevor Sie zuschlagen.

Achten Sie auf die Lage! Die Lage ist entscheidend, wenn es um den Wert einer Immobilie geht. Kaufen Sie daher nicht blindlings ein Haus oder Grundstück, sondern informieren Sie sich vorab über die Entwicklung der Region.

Eine steigende Bevölkerungszahl, zum Beispiel durch den Bau neuer Firmen in der Nähe, ist meist ein Indiz für steigende Immobilienpreise.

Achten Sie auf die Bausubstanz! Die Bausubstanz entscheidet über den Wert und die Haltbarkeit einer Immobilie. Lassen Sie sich daher die Immobilie genau zeigen und prüfen.

Achten Sie bei Häusern, insbesondere auf den Zustand des Daches und der Fenster. Bei Wohnungen sollten Sie auf die Sanitäranlagen, die Heizungsanlage und die Elektrik achten.

Vergleichen Sie die Angebote! Lassen Sie sich nicht von einem schönen Haus oder einer tollen Wohnung blenden, sondern vergleichen Sie immer mehrere Angebote miteinander.

Nur so können Sie sicherstellen, dass Sie wirklich das beste Angebot für Ihr Budget bekommen.

Nehmen Sie sich Zeit für die Entscheidung! Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, sollten Sie nicht gleich zuschlagen, sondern erst einmal in Ruhe darüber nachdenken.

Schließlich handelt es sich hier um eine große Investition und daher sollten Sie sicher sein, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.

Wenn Sie all diese Tipps befolgen, steht einem erfolgreichen Immobilienkauf nichts mehr im Weg.

Viel Erfolg!